信和不動産鑑定事務所
価値を見出す、確かな評価力
不動産の鑑定評価から有効利用まで大事な資産を適正評価いたします。
当事務所について
不動産鑑定なら信頼と実績の当事務所へ
不動産のエキスパートとして個人様・法人様・公的機関・税理士事務所、弁護士事務所からの依頼も多く、信頼をいただいております。資産活用や売買交換・税務対策等の不動産の鑑定評価を行います。
税務対策や相続対策等でお悩みの方はどうぞお気軽にご相談ください。
豊富な経験と綿密な調査に基づき的確で公正妥当な鑑定評価を致します。
他の士業とのネットワークも万全です。全国の不動産を鑑定評価いたします。お気軽にお問い合わせ下さい。経験豊富な鑑定士がニーズにお応え致します。
＜ 公益社団法人 大阪府不動産鑑定士協会会員 ＞
不動産鑑定士 伊藤 暢昭
不動産売買・賃貸・交換等の鑑定評価
家賃、地代の鑑定評価
特に、農地の鑑定評価はおまかせあれ！！
■不動産の鑑定評価業務■
公的機関から依頼される業務
民間企業や個人等から依頼される業務
■不動産に関する相談■
不動産の価値に関して調査、分析を行い、不動産の利用、取引、投資に関する相談に応じます。
このような時はぜひご相談ください。大切な資産を適正に評価いたします。
●資産の評価を知りたい
●不動産賃貸借したい
●不動産を担保にしたい
●不動産を売買・（等価）交換する
●相続で適正な価格が必要になった時
●税務対策としてアドバイスを受けたい
●紛争や裁判など
●土地有効活用等のアドバイス
鑑定評価に加え、不動産に関する様々なニーズにお応え致します
業務内容
不動産の鑑定評価から有効利用まで
相続対策や税務対策などでお悩みの際はご相談ください。長年の実績と信頼。経験豊富な不動産鑑定士がご要望にお応え致します。
■不動産の鑑定評価
■不動産購入相談
■資産評価
■土地有効活用
■地代・家賃等の鑑定評価
■相続不動産評価
■担保評価
■貸ビル・土地等の賃料の評価
■収益不動産の投資分析
■不動産売買
土地や建物の売買には、不動産の適正な価格を知ることが重要です。
事前の鑑定評価でトラブルを防ぎ安心して取引ができます。
■不動産を担保にする
土地や家を担保にして資金を借りる時、貸す時、適正な資産価値を把握しておくことが大切です。
■不動産の賃貸借
地代・家賃の設定、改定、契約更新料金、
賃貸借、借家権などの権利関係にも不動産の鑑定評価が役立ちます。
■相続
土地、建物の適正な鑑定評価で公平な相続する財産分配ができ、節税にも効果があります。
■資産活用
資産価値を把握する事により、財産運用や不動産活用の指針を図ることが出来ます。
不動産の鑑定が出来るのは？
不動産の鑑定評価を行うことが出来るのは、国家資格である不動産鑑定士試験のすべてに合格して国土交通省への登録を受けた「不動産鑑定士」だけです。
不動産鑑定評価とは？
不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示することをいいます。
不動産鑑定評価書
不動産鑑定士に不動産鑑定を依頼した際に発行される書類のことで、不動産の鑑定評価額や対象となる不動産の詳細、依頼の目的、条件、評価額を決定した理由など、記載されています。
鑑定評価に加え、不動産に関する様々なニーズにお応え致します
不動産鑑定の流れ
不動産鑑定士は法律に基づき制定された国家資格で、不動産の経済価値に関する専門家です。誠実に的確な鑑定評価を致します。
＜不動産鑑定の流れ＞
ご相談・コンサルティング
事前にお電話などでご連絡をお願いします。鑑定評価（価格など調査）の流れについて説明いたします。評価書のご利用方法、所要時間、費用など、ご不明な点はお尋ねください。
書類調査
ご相談内容に応じて、必要となる書類を提示しますので、提出していただきます。
登記簿謄本、測量図、建物図面、公図などの取得
現地調査
建物と敷地内部に立ち入らせていただきます。登記との相違や損傷の状態などを確認します。対象不動産の現況、敷地との高低差、境界、越境物の確認、近隣の環境、占有者、周囲の建築計画など
鑑定業務
書類調査、現地調査、役所調査などを行った上で、分析・検討を行います。鑑定評価額がある程度固まった時点で、評価の概要、鑑定評価額についてお伝えします。
不動産鑑定評価書交付
ご納得いただければ、不動産鑑定評価書を交付いたします。評価書の正本1部、副本1部を発行いたします。副本が複数部必要な場合はお申し付けください。
鑑定評価に加え、不動産に関する様々なニーズにお応え致します
会社概要
会社名
信和不動産鑑定事務所
代表者名
伊藤 暢昭
電話番号
072-922-6263
FAX番号
072-992-7118
住所
大阪府八尾市西山本町５丁目１０‐２８
業種
不動産鑑定
営業時間
9：00～17：00（時間外でも電話対応有）
休業日
土曜日、日曜日、祝日（休日でも電話対応有）
＜ アクセス ＞
鉄道／河内山本駅から徒歩７分